Суть проекта

1. Мы выкупаем у физ. лиц разрозненные и не облагороженные участки земли, которые расположены в одной привлекательной для постройки коттеджного поселка локации
2. Объединяем купленные участки в один большой земельный массив (кадастровый номер) и переводим его в СНТ
3. Продаем эту землю с наценкой крупному инвестору под коттеджную застройку

Что мы предлагаем Вам и как всё происходит

1. Вместе с Вами мы приобретаем и оформляем в собственность отдельные небольшие участки земли в пропорции 50/50. (см. пример ниже)
Пример:
Весь будущий большой СНТ состоит из 5 небольших участков.
Наша задача выкупить все эти участки, стоимостью от 5 до 10 млн.руб.
Например, мы с Вами купили Уч.1 в пропорции 50/50, с другим инвестором Уч.2 50/50 и т.д.

2. Объединяем купленные Уч.1-Уч.5 в один кадастр и переводим его в большой СНТ

3. Совместно продаем СНТ землю крупному покупателю. Такой покупатель уже есть

Реализация проекта занимает от 2х до 6 мес в зависимости от скорости выкупа земельных участков

Сделка купли-продажи:

1. Покупка земли может быть как в простой письменной форме, так и нотариальной. Договор в обоих случаях регистрируется в росреестре
2. Сделка купли-продажи производится между физ. лицами.
   Т.е. Вы приобретаете землю у физ. лица

Почему это безопасно

1. Выкупаем участки друг за другом последовательно, чтобы избежать рисков их разрозненного расположения.
   Это гарантия того, что мы в любом случае имеем ликвидный массив земли, который можно выгодно продать, не зависимо от выкупа последующих участков
2. Мы входим в долю земли вместе с Вами — это гарант того, что мы доведем проект до результата

Где находится участок

Участок находится в Ломоносовском районе в 1 км от КАД.
Точное расположение участка мы готовы предоставить при личной встрече

У участков уже:
— есть подъездные асфальтированные дороги
— подведено электричество по периметру

Стоимость покупки квадратного метра земли 30-40 тыс.руб за сотку.
Стоимость продажи от 100 до 300 тыс.руб за сотку в зависимости от позиционирования и подготовленности поселка

Кто мы такие и какой у нас опыт

Занимаемся проектами в сфере земли с 2010г.

В предлагаемом формате инвестиций нами были уже реализованы проекты: пос. Константиновка, Вирки (Маяк), Лаврова

Наша команда это специалисты:

1. Руководитель проекта
2. Кадастровый инженер
3. Ген. планист
4. Геодезисты
5. Юрист
6. Инженер по согласованию коммуникаций

Реализация проекта на примере пос. "Новые Вирки (Маяк)"

Было

Стало

Продажа участков в пос. Вирки (Маяк) на выставке недвижимости

Работы по благоустройству территории

Зачем нам инвестиции

Общая необходимая сумма для реализации проекта 75 млн. рублей

Всей суммой мы не обладаем, поэтому привлекаем инвесторов

Предложение ограничено

Нам не нужно много инвесторов. Нужно минимально необходимое количество человек, чтобы набрать полную сумму

Поэтому если Вам позволяют финансы инвестировать в несколько участков или полностью выкупить все участники, то такие вариант тоже приемлемы

Как только мы наберем полную сумму — закроем предложение

Суть проекта

1. Мы выкупаем у физ. лиц разрозненные и не облагороженные участки земли, которые расположены в одной привлекательной для постройки коттеджного поселка локации
2. Объединяем купленные участки в один большой земельный массив (кадастровый номер) и переводим его в СНТ
3. Продаем эту землю с наценкой крупному инвестору под коттеджную застройку

Что мы предлагаем Вам и как всё происходит

1. Вместе с Вами мы приобретаем и оформляем в собственность отдельные небольшие участки земли в пропорции 50/50. (см. пример ниже)
Пример:
Весь будущий большой СНТ состоит из 5 небольших участков.
Наша задача выкупить все эти участки, стоимостью от 5 до 10 млн.руб.
Например, мы с Вами купили Уч.1 в пропорции 50/50, с другим инвестором Уч.2 50/50 и т.д.

2. Объединяем купленные Уч.1-Уч.5 в один кадастр и переводим его в большой СНТ

3. Совместно продаем СНТ землю крупному покупателю. Такой покупатель уже есть

Реализация проекта занимает от 2х до 6 мес в зависимости от скорости выкупа земельных участков

Сделка купли-продажи:

1. Покупка земли может быть как в простой письменной форме, так и нотариальной. Договор в обоих случаях регистрируется в росреестре
2. Сделка купли-продажи производится между физ. лицами.
   Т.е. Вы приобретаете землю у физ. лица

Почему это безопасно

1. Выкупаем участки друг за другом последовательно, чтобы избежать рисков их разрозненного расположения.
   Это гарантия того, что мы в любом случае имеем ликвидный массив земли, который можно выгодно продать, не зависимо от выкупа последующих участков
2. Мы входим в долю земли вместе с Вами — это гарант того, что мы доведем проект до результата

Где находится участок

Участок находится в Ломоносовском районе в 1 км от КАД.
Точное расположение участка мы готовы предоставить при личной встрече

У участков уже:
— есть подъездные асфальтированные дороги
— подведено электричество по периметру

Средняя стоимость покупки земли — 30-40 тыс.руб за сотку.
(стоимость отдельных участков может отличаться в больную или меньшую стоимость, в зависимости от договоренностей с продавцом земли)

Стоимость продажи от 100 до 300 тыс.руб за сотку в зависимости от позиционирования и подготовленности поселка

Кто мы такие и какой у нас опыт

Занимаемся проектами в сфере земли с 2010г.

В предлагаемом формате инвестиций нами были уже реализованы проекты: пос. Константиновка, Вирки (Маяк), Лаврова

Наша команда это специалисты:

1. Руководитель проекта
2. Кадастровый инженер
3. Ген. планист
4. Геодезисты
5. Юрист
6. Инженер по согласованию коммуникаций

Реализация проекта на примере пос. "Новые Вирки (Маяк)"

Было

Стало

Продажа участков в пос. Вирки (Маяк) на выставке недвижимости

Работы по благоустройству территории

Зачем нам инвестиции

Общая необходимая сумма для реализации проекта 75 млн. рублей

Всей суммой мы не обладаем, поэтому привлекаем инвесторов

Предложение ограничено

Нам не нужно много инвесторов. Нужно минимально необходимое количество человек, чтобы набрать полную сумму

Поэтому если Вам позволяют финансы инвестировать в несколько участков или полностью выкупить все участники, то такие вариант тоже приемлемы

Как только мы наберем полную сумму — закроем предложение

Какой следующий шаг

Если Вы понимаете, что это предложение Вам подходит, то свяжитесь с нами прямо сейчас

Виктор +7 922 888-69-33